【固安新闻】固安此类地产开发商要倒大霉了

日期:2019-07-12 来源:未知

  买房本就不易,再碰上不靠谱的开发商,或者交房后碰上黑心物业,那真是影响咱老百姓一辈子的大事。别急,政府已经出手!

  从河北省住建厅获悉,《河北省房地产企业严重失信名单管理暂行办法》将于7月1日起施行(有效期1年)。办法提出,对严重违法、多次违法或严重违约的房地产企业,主管部门将其列入“黑名单”并向社会公布,实施重点监管、信用约束、联合惩戒!

  本办法所称房地产企业是指在本省行政区域内从事房地产经营活动的房地产开发、物业服务、房地产经纪等。房地产企业在本省有下列情形之一的,由县级以上住房和城乡建设(房管)部门将其列入“黑名单”:

  第一条为加强全省房地产市场诚信体系建设,健全失信惩戒机制,根据国家、省有关规定,制定本暂行办法。

  第二条本办法所称房地产企业是指在本省行政区域内从事房地产经营活动的房地产开发、物业服务、房地产经纪等企业或机构。

  第三条本办法所称房地产企业严重失信名单(以下简称“黑名单”)管理,是指房地产主管部门将严重违法、多次违法或严重违约的房地产企业列入“黑名单”并向社会公布,实施重点监管、信用约束、联合惩戒等措施的管理行为。

  第五条省住房城乡建设厅负责全省房地产企业“黑名单”管理办法的制定和组织实施,对各市、县(市)住房城乡建设主管部门执行情况进行指导。

  市、县(市)住房城乡建设(房管)部门负责在本行政区域内落实“黑名单”管理办法,并对列入“黑名单”的建筑市场主体实行重点监管。

  第六条房地产企业在本省有下列情形之一的,由县级以上住房和城乡建设(房管)部门将其列入“黑名单”:

  1.隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书或者涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书,或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可,受到行政处罚的;

  3.开发的房地产项目发生重大及以上工程质量安全事故,或1年内累计发生2次及以上较大工程质量安全事故,或发生性质恶劣、社会影响大的较大工程质量安全事故,受到行政处罚的;

  8.开发的房地产项目严重违法违规,侵害消费者权益,引发重大负面舆情或群体性事件,在社会上造成恶劣影响,被有关部门通报的;

  2.物业服务合同依法终止后,未按规定退出物业服务项目,经相关部门协调,仍拒不退出或不移交相关资料,受到行政处罚的;

  (3)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的,或者擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的,或者擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。

  6.拒不执行人民法院生效判决、裁决或者各级物业及其他主管部门行政处罚的,或者被各级物业及其他主管部门通报后逾期拒不履行相关义务的;

  7.因民事纠纷擅自采取强制措施给业主断水、断电或限制业主出入、乘坐电梯,经项目所在地县级以上主管部门或街道办事处(乡镇政府)协调后仍不改正,被主管部门通报的;

  8.在物业服务合同有效期内,未经项目所在地县级以上主管部门同意,擅自退出管理项目,造成项目管理混乱,被主管部门通报的;

  9.不履行法定责任或合同义务,严重损害业主或使用益,引发重大负面舆情或群体性事件,在社会上造成恶劣影响,被有关部门通报的;

  1.为不符合交易条件的保障性住房或禁止交易的房屋提供经纪服务,或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息,受到行政处罚的;

  2.擅自改变房屋内部结构分割出租,为不符合安全、防灾标准的房屋提供租赁经纪服务的,受到行政处罚的;

  7.诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式,骗取购房资格、骗提(贷)住房公积金或规避限贷,被有关部门通报的;

  9.严重侵害消费者权益,引发重大负面舆情或群体性事件,在社会上造成恶劣影响,被有关部门通报的;

  第七条各级住房城乡建设主管部门应当将认定列入“黑名单”的市场主体,及时记入河北省住房城乡建设行业信用信息系统,并向社会公开,接受社会监督。

  第八条“黑名单”公布后,相关利益主体对“黑名单”信息存在异议的,可以向认定部门提出更正或撤销有关信息的书面申诉,并提交相关证据材料。认定部门应当在接到申诉材料后的10个工作日内核实情况,经核实申诉理由成立的,应当更正或撤销有关信息,告知当事人并向社会公布。

  第九条列入“黑名单”所依据的法院判决、行政处罚等依据被撤销或变更后不符合适用情形的,认定部门应当在收到相关文件或者收到相关利益主体异议申诉和证据材料后5个工作日内,将相关主体移出“黑名单”。

  第十条“黑名单”信息有效期限自其被列入名单之日起一般为12个月。法律、法规另有规定的从其规定。

  第十一条鼓励严重失信主体通过主动纠正失信行为、消除不良影响的方式修复信用。“黑名单”信息有效期满后,严重失信主体履行相关义务,纠正失信行为,且在有效期限内未再次发生符合列入“黑名单”情形的,经认定部门核查合格后,将其移出“黑名单”,相关信息存入企业诚信档案继续保存,以备查验;严重失信主体未履行相关义务纠正失信行为的,由认定部门继续将其保留在“黑名单”。

  第十四条各级住房和城乡建设(房管)部门及其工作人员应当依法履职,保证“黑名单”信息真实、完整。未依照本暂行办法的有关规定履行职责,对于采集、列入、公布虚假“黑名单”信息或篡改结果的,依法依纪追究相关责任人责任。

  廊坊市住房和城乡建设局目前已经在制定关于房地产方面新的行政处罚标准,并且已经开始公开征求意见。